黑石宣布收购东京花园露台纪尾井町

2024年12月12日——全球最大的另类资产管理公司黑石（纽约证券交易所代号：BX）今天宣布，旗下不动产基金（下称“黑石”）已达成最终协议，将从西武控股的附属公司收购东京花园露台纪尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho）。这座占地面积达240万平方英尺的多功能综合体资产项目，交易价值达到26亿美元，创下史上外资在日本进行的不动产投资交易规模之最，也是黑石各业务部门迄今为止在日本市场上进行的最大一笔投资。

位于东京市中心的东京花园露台纪尾井町资产涵盖：两座高层塔楼，其中包括目前满租的一座超甲级办公楼；135套高端住宅；一家拥有250间客房的豪华酒店；会议和婚礼场所；超过30家咖啡馆和餐厅；以及商品和服务商店。

黑石亚太区主席兼亚洲不动产主管Chris Heady表示：“此次从日本享有盛誉的公司西武控股手中收购这项东京的标志性资产，对黑石而言是一个里程碑式机遇。日本是我们全球最重要的市场之一。自2013年以来，我们已在日本收购了价值160亿美元的不动产资产。这笔交易彰显了我们对日本市场的信心，以及我们与西武等日本领先企业之间建立的深厚合作伙伴关系。”

黑石日本不动产主管Daisuke Kitta表示：“我们很高兴与西武公司合作，并将这一优质的多功能综合体资产项目纳入我们在日本的不动产投资组合。日本已进入一个崭新的发展阶段，企业寻求与黑石等值得信赖的集团合作，通过资产处置实现进一步增长。黑石致力于通过我们强大的本地团队、利用其洞察力和关系网络，以及我们的全球不动产平台，持续助力这一资产取得长期成功。”

西武控股集团总裁、代表董事兼首席运营官西山隆一郎（Ryuichiro Nishiyama）表示：“黑石提出了一个促进该资产增值的提案及反映该资产实力的估值。未来西武控股集团将继续参与该资产的日常运营，包括资产管理和酒店运营。凭借我们与黑石长期稳固的合作伙伴关系，我们将继续为纪尾井町创造更多令人瞩目的全新价值。” 

黑石是日本的领先投资者，在日本建立了多元化的不动产投资组合，涵盖其全球高度看好的投资主题，包括酒店、租赁住房、物流和数据中心。 

17年来，黑石一直是寻求通过剥离业务和资产以实现持续增长的日本企业所信赖的合作伙伴。黑石的重大资产剥离交易包括：从近铁集团收购八家酒店资产组合，从大和房屋集团收购物流资产组合；在私募股权领域，黑石与索尼集团共同投资索尼支付服务，从武田制药收购其消费者医疗保健部门（更名为Alinamin Pharmaceutical），从帝人集团收购Infocom。