高盛另类投资房地产信贷策略基金完成超70亿美元募集

2024年5月14日, 高盛另类投资今天宣布，其West Street 房地产信贷伙伴四期基金(West Street Real Estate Credit Partners IV)及相关投资平台已完成最终募集。其最终募资规模代表着超过70亿美元的借贷能力，包括杠杆。

此次募集规模超过既定目标，也是该系列迄今为止最大的募资规模。不仅新投资者参与其中，现有投资者也在此次募集中加大了对该策略的配置，此外高盛及其员工也贡献了可观的份额。 

参与该策略的机构投资者包括主权财富基金、保险公司、美国及国际养老金计划等。家族财富办公室、高盛私人财富管理以及第三方财富管理公司亦组成了该基金的重要资金来源。本只基金还是该系列下首只将遵循《欧洲可持续金融披露条例》（SFDR）第八条进行披露的基金。 

此次募集正值全球地产市场动荡、地产信贷领域出现重大机遇之际。这样的市场环境为兼具规模和执行确定性的另类借贷投资提供了良机。该基金把握当下市场机遇，目前已经在全球的八项投资中投入逾18亿美元。

这一成功的募集成果，也反映了其背后团队在不同市场环境下，向领先房地产投资者和开发商提供贷款方案、为高品质项目和资产定制有灵活性的信贷解决方案的优异成绩。自2008年以来，高盛在全球高收益房地产信贷领域的投资总额超过200亿美元。

高盛另类投资房地产团队由两百五十余名专业人士组成，在全球11个国家和地区、19个城市设有办事机构。高盛另类投资房地产业务发挥高盛广泛的资源优势寻找、评估和执行投资项目。 

高盛另类投资全球房地产业务主管Jim Garman（吉姆•卡门）表示：“秉承过去三十年穿越周期的投资经验，我们的房地产业务平台擅长在不断变化的环境下提供动态解决方案。虽然我们的旗舰股权策略能够为客户提供跨板块、跨地区的特殊投资机遇，尤其专注于捕捉科技、人口和可持续发展趋势，但信贷一直是我们产品组合中极为重要的部分，尤其是在资本市场不明朗的时期。”

 高盛另类投资地产信贷首席投资官Richard Spencer（理查•斯宾塞）表示：“在地产行业巨大且不断增长的资金供需不均衡中，我们看到了重要的房地产信贷机遇。我们相信这对能够提供有规模、可执行资金的另类借贷资源而言是一个有吸引力的机会。此基金成功完成募集，是该策略下规模最大的基金之一，我们很高兴能够为美国、欧洲和澳大利亚的领先地产商和高质量地产业主服务，继续提供该系列基金定制化、有创意的融资解决方案。” 

高盛另类投资全球另类资本架构联席主管Jeff Fine（杰夫•范恩）表示：“高盛为全球最成熟的投资者群体提供另类投资解决方案，而我们的房地产信贷策略正成为机构和财富客户愈发重要的配置选择。该基金的投资人大幅增长，已参投的投资者也追加了投资。对于在不同周期追求风险调整后收益的投资人而言，房地产信贷为私募信贷和实体资产投资带来极佳的分散投资机遇。我们很感谢客户的合作，以及对我们独特投资方式的信任。”