东实产投：以国有资本赋能东莞产业升级

8月8日下午，新入驻松山湖国际创新创业社区D栋深圳云豹智能科技有限公司（以下简称“云豹智能”），正在如火如荼地装修中。这家国内领先的云计算与数据中心数据处理器（DPU）芯片及解决方案提供商、DPU领域全球独角兽企业，刚刚将研发子公司注册在松山湖。这是东实集团旗下东莞市东实产业投资控股有限公司（以下简称“东实产投”）通过股权投资完成资本招商的最新案例。

（图1：东实集团党委书记、董事长彭光顺（左三）带领产投公司团队考察科技项目）

作为东莞市属国企东实集团积极响应市委市政府战略部署组建的国有资本产业投资平台，东实产投于2023年9月23日正式挂牌运作。自成立以来，公司通过“以投促引”落地8宗硬科技项目，覆盖人工智能、高端装备制造、新能源等领域。东实产投以“产业投资+资本招商”双轮驱动，在东莞制造业沃土上书写国有资本赋能产业升级的新实践，成为推动城市现代产业体系崛起的重要力量。

战略破局：锚定“产业兴市”，做“最懂东莞企业”的投资合伙人

一家成立不到两年的国有产投公司为何能如此快速发展，这一亮眼成绩单的背后蕴含着怎样的“成长密码”？

“作为国资产投公司，我们承载着‘产业兴市、优化国有资本布局、提升产业竞争力’的战略使命，目标是深耕东莞，成为最懂东莞企业，湾区领先、全国一流的产业投资机构。”东实集团负责人道出了组建国有产投公司的初心使命。

在初心使命的引领下，东实产投围绕东莞市加快推进新型工业化、培育壮大“8+4”现代产业体系的工作部署，以“聚焦东莞动能，聚合全球资源，聚变产业价值”为战略定位，精准锁定半导体/电子信息、新能源、高端装备制造三大核心赛道，紧盯产业链核心企业、核心环节、核心零部件等关键变量，通过母基金整合财政、国企、镇街及产业资本，构建起“城市发展母基金＋市场化子基金+战略投资”的基金矩阵，以资本助力东莞战略性新兴产业集群进一步发展壮大，构建现代产业体系。

在具体实施中，一方面深耕本土，通过绘制东莞产业图谱，将全市专精特新“小巨人”、单项冠军和上市后备企业等优质企业纳入储备项目库，针对本土产业链开展系统化、精细化研究，实施精准投资，用“真金白银”及产业资源助力优质企业扎根东莞做强做优。截至目前，已有晟鼎精密等一批东莞本土人工智能硬件及泛半导体领域的专精特新“小巨人”企业被挖掘并获得投资；另一方面，放眼全球整合资源，深化与中芯聚源、深创投、紫金港资本、光远投资、中信集团、博世集团、复星集团等业界知名投资机构及全球产业龙头的合作。目前，已对接子基金180余个，与10余家全球产业龙头达成明确合作方案，以资本为纽带搭建起东莞与世界产业资源的桥梁。

策略升维：从“散点出手”到“产业链集群投资”

推动国资加快向战新产业集中，围绕新质生产力布局产业链，是当前国资国企重点发展方向所在。落实到具体业务中，东实产投将“产业链集群投资”置于重中之重。

2025年2月，东莞市政府印发一号文《关于加快推动人工智能赋能制造业高质量发展的若干措施》，东实产投快速响应，围绕人工智能相关产业链迅速启动调研，精准把握人工智能芯片、先进封测、AI服务器等领域系统性发展趋势，发掘优质项目投资机遇，主动调整投资策略和投资节奏，对人工智能产业领域进行产业链集群投资，在一季度即新增对云豹智能、东莞某技术、佰维存储等产业链核心企业的投资和招引。

（图2：东实集团党委副书记、总裁王悦新（右二）带领产投公司团队拜访云豹智能公司）

以云豹智能项目为例，这是一家专注于云计算和数据中心数据处理器芯片（DPU）和解决方案的领先半导体公司，由原RMI公司（后被Netlogic / Broadcom收购）联合创始人萧启阳博士联合业界精英创立。核心团队来自Broadcom、Intel、Arm、华为海思、阿里巴巴等，拥有中国最有经验的DPU芯片和软件研发团队。目标是成为引领数据中心和云计算最前沿技术，并建立“软件定义芯片”行业标准的高科技公司，其产品已在国内头部互联网企业的云计算、数据中心及算力中心广泛应用。

这家DPU领域的全球独角兽企业，不仅获得东实产投公司数千万元股权投资，还将研发子公司落地松山湖国际创新创业社区。“我们将依托东莞扎实的制造业根基、旺盛的应用场景需求和持续集聚的创新资源，加速研发成果与市场需求的精准对接，并借势粤港澳大湾区高效的产业协同网络，联动上下游资源，合力推动DPU技术在更多领域落地生根，真正实现从‘技术创新’到‘产业价值’的跨越。”云豹智能负责人表示。

今年上半年，东实产投还参与深圳佰维存储科技股份有限公司的非公开发行。目前，该公司已在松山湖落地晶圆级先进封测制造项目，占地102亩，预计今年四季度可投产；参与投资另一重点科技项目东莞某技术公司，帮助其扩大在莞产能与研发投入，强化人工智能基础设施制造能力；参与投资某高功率密度和高精度伺服驱动器企业，助力其落地东莞建设人形智能机器人执行器模组制造基地；投资某新能源汽车零部件智能制造企业，助力其在东莞落地新能源汽车智能座舱零部件制造基地，并于2025年下半年进行投产和运营。

通过精准布局人工智能芯片、先进封测、AI服务器等人工智能核心环节及相关智能制造产业，东实产投正推动东莞“人工智能+”领域从“强链补链”向“生态繁茂”升级，为东莞迈向“智造名城”提供重要支撑。

生态共建：从“资本助力”到“多元赋能”

作为一家深耕东莞、背靠综合性市属国企的产投平台，东实产投不仅能提供资本助力，还能通过“多元赋能”助力企业解决发展痛点。

在东莞，优质产业空间的相对不足是制约战略性新兴产业发展的痛点所在：一方面，优质项目找不到合适的厂房，另一方面，部分园区空置率高。如何让优质项目“引得来、留得住”，东实产投给出的破解方案是“基金+载体”的协同模式——以80亿元城市发展母基金为支点，创新打造“产业子基金+城市发展子基金”双轨投资模式，其中，产业子基金聚焦“8+4”现代产业体系优质项目的投资和招引，城市发展子基金则投向产业园开发与城市更新，实现“项目落在哪里、空间建在哪里、产业链聚集在哪里”的精准匹配。

与此同时，东实集团投资建设的松山湖国际创新创业社区、东实·道滘数智园、东实·塘厦创智园和东实·大岭山数智谷等优质产业空间，也为战略性新兴产业项目落地提供丰富的选择。

（图3：东实集团产业园项目）

此外，东实产投依托东实集团作为综合性国企的多元业务协同优势，为目标企业在场景匹配、行业资源整合、政策资源对接等方面提供多元赋能，构建“产业投资+产业空间+产业集群”的特色产业生态联动体系，最终实现产业要素与城市发展深度黏合和“资本推动产业、产业激活空间、空间反哺资本”的良性循环。

正如刚刚落地松山湖国际创新创业社区的云豹智能负责人感言：“东实产投公司不仅是我们的投资方，还积极帮助对接东莞的产业资源和研发办公场地。选择东实，不单能获得资本支持，更能借助其作为市属综合性国企的资源整合能力，快速对接东莞本地的产业资源、政策红利和市场机会。”

在当前东莞市委市政府提出要“强化市属国企市场化招商能力，依托空间、基金、场景等优势挖掘项目资源，主动向制造业‘延伸’”的大背景下，东实产投公司基于强大的“多元赋能”生态联动体系，在以投促引、资本招商方面初显身手——

2024年投资运作至今，东实产投累计接洽企业300余家，其中初步意向落地东莞企业近100家，来莞考察60余家，储备可落地项目总需求厂房/土地约50.6万m2（760亩），达产产值超149亿元；已招引落地8家优质科创企业，项目总投资12.7亿元，达产产值达40.5亿元，其中参与投资的东莞某技术、佰维存储等省市重大项目，2024年营业收入就超175亿元。

有国有耐心资本的注入，有高品质产业空间保障，更有东莞完备的产业链、丰富的制造业应用场景……这些生产要素如同肥沃的土壤，滋养着战略性新兴产业在东莞落地生根、走向世界、发展壮大，为东莞崛起为新时代产业高地注入源源不断的强劲动力。

产城共兴：以长期主义，续写产城共荣新篇

“产城共兴的本质，是让资本成为连接产业与城市的‘黏合剂’，让产业发展与城市建设同频共振、共生共荣。”东实产投从“散点出手”到“产业链集群投资”的策略升维，从“资本助力”到“多元赋能”的生态共建，从助力产业升级到推动城市发展，这不仅是一家国企的进阶之路，更是一座城市的崛起密码。

在东莞打造国际科创制造强市的宏伟征程上，东实产投将继续秉持“产业兴市”的初心使命，依托东实集团城市规划建设运营开发全产业链优势，重点强化产业投资与园区开发运营的双向协同，做“与城市共荣、与产业共生”的合伙人，在东莞这片科创制造沃土上，续写国有资本与城市共荣、与产业共兴的新篇章！