活动预告：《大宗交易的黄金盛世》闭门沙龙将于明日举行

文 | Ellie

180天！244亿元！ 

疫情“黑天鹅”之下，北京大宗市场表现依旧亮眼。

上半年，北京商办市场不仅拿下了单笔成交金额最大的交易，也首次赶超上海成为吸引外资最多的城市。

值得关注的是，北京大宗市场买家自用需求保持强劲，在上半年录得的14宗交易中，自用买家占到4宗，贡献约23%的交易额。

其中，最大宗自用交易为三峡集团以47亿元购买通州成大广场。此外，北投集团联合爱琴海集团以27亿元收购位于通州区的京杭广场。

据不完全统计，上半年通州区贡献了超过三成的交易额。

戴德梁行中国资本市场部副董事总经理刘兵指出，“商业与办公大宗交易在通州的频繁发生反映出市场对该区域的不断看好，通州无疑将成为北京大宗交易的重要’战场’。”

从买家类型来看，银行系买家、保险公司、央企国企等自用型买家在通州大宗交易中占据主导地位 ，暂时还没看到机构投资人的身影。

机构投资人为何没有押注通州市场？在通州区投资不动产都有哪些门槛%3F难道不是只要有钱就能投资吗%3F

投中网了解到，通州区的入驻企业需要达到8000元/平米/年的税收门槛，如果一家企业租了1000平米，那一年得上缴税收800万元才算符合标准，这一“严苛”的红线直接劝退了一批投资机构。

回溯通州区2019年以来的三起大宗交易：中银投资豪掷30亿入手通州富力中心，三峡集团以47亿元购买通州成大广场，北投集团联合爱琴海集团以27亿元收购位于通州区的京杭广场。

银行、国企等自用型买家挑选资产时主要考虑哪些指标%3F 这几起成交的案例操盘细节如何，背后又有哪些不为人知的故事？ 

有趣的是，目前通州运河商务区河南岸沿线的写字楼基本都买走了，大部分待售写字楼位于河北岸。这又是为什么呢？

展望未来，下半年北京市场又将朝怎样的方向发展？通州区域的投资热度是否还会持续？除了银行、险资和国企，还有哪些企业将入驻通州？

9月11日（周五下午），由投中网与世茂集团、富华置地联合举办的“大宗交易市场的黄金盛世”将在北京通州国际财富中心举办，届时我们将邀请行业内大宗交易专家，资深操盘手，PE代表展开讨论。

届时，“通州刺史”戴德梁行北区资本市场部董事吴烨将帮您解答上述疑问。

本次沙龙的形式将是一场闭门会议，我们会采取定向邀约，同时也面向PropTech研习社的专业粉丝开放若干名额。

如果你是PE不动产部门的操盘手，专注大宗资产收购的资金端，或是有大宗交易案例的代理行，以及大宗资产的业主代表方，请联系PropTech研习社主理人微信（13520830818），审核通过后我们将会为您发放入场券及拉入专业社群。

#活动议程#

13:00——14:00 嘉宾签到

PART 1 主题演讲

14:00——14:30 发言方向：

《“通州刺史”解读：大宗交易黄金时代的操盘信条》

演讲嘉宾：戴德梁行北区资本市场部董事 吴烨

PART 2 圆桌对话

14:30——16:00 对话方向：

《大宗交易市场的黄金盛世》

16:00——16:30 茶歇、自由交流

拟邀参与机构：首泰金信、中联基金、恒天中岩、普洛斯、风云资本、中金嘉晟、植富资本、中信基金、金茂资本、中青旅红奇基金、戴德梁行、高力国际等机构负责人和操盘手。以现场参会名录为准。